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退房首付已经付,贷款贷不下来,退房我损失多少钱!(加分)

买房交定金前,卖方说首付10万就可以贷10年,让我们赶快交2万块钱押金,交过之后一直都办不下来,卖方说首付加点应该就能办下来了,结果首付已经交了26万了依然办不下来,总房款是41万,我现在不想买了要求退房,能退吗?能退多少钱,损失多少钱?
一路畅行|2011-11-15 15:44 |来自北京市

其他答案

tuxiaojing

这个要看你们当时的合同是如何约定的,有约定的按照约定来,如果没有约定的话,只能协商,房主好说话的,能全退,不好说话的最多就按照实际损失赔偿,但是按照你的说法,我觉得房主也没什么损失啊
2011-11-16 09:49

三峡红叶红

看是什么原因贷款批不下来,如果是第三方(银行)自身原因,比如银行自身贷款额度有限等。可要求开发商无条件退款。法规依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商 展开
2011-11-16 09:43

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