老俩口住在144平米的售后公房没电梯,想换一套140以上的电梯房。请问要交哪些税?约多少?

dianlv1|2012-03-13 20:18 |来自北京市

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如果置换时间在一年之间,你可以退补契税!如果你是买上海140平以上的房子。要缴纳的税收:1:新购房(满五年)差额营业税,不满五年全额营业税(动迁房有动迁协议无营业税)2:个人所得税2%(房东书面承诺唯一住宅免个人所得税)以上两点是房东的税收买方:契税3%(人均超60平需缴纳房产税)提示:现在交易一般都是房东到手价。税收都由下家承担。不排除各付各的税

2012-03-17 13:51

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房天下知识为您分享了一条干货

: 婆婆把140平米的房装修成这种简约风格,一进门就看呆了!去查看
有人说装修的意义在于参与其中,亲眼看见属于自己的房子一点一滴逐渐的有了家的味道,这是一种幸福。140平米的四居室装修,虽然每一项都在自己的控制范围,但实在是太耗心力了,我家总共花费17万元,大家看看装修效果怎么样?

zhunbei9

您好,按照现在国家相应的政策:您现在住的房子是售后公房营业税免征,如果上海只有这一套房的话个人所得税也免征,如果还有别的房子则需缴纳合同价1%的个税和合同价1%的中介费,您买房的话需要交3%的契税因为你要买的房子面积超过普通住宅标准(大于140平方)和合同价的1%中介费,营业税和个税就有房东那边缴纳了!(除非房东是到手价这样的话就把税费转嫁到你的头上了)

2012-03-17 11:35

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芸若

最省钱的方法:1、先卖了144平米的售后公房,开个到手价出售此房,就不用交税了!2、再卖140平米以上的电梯房:买一手新房子,需交总房价的3%契税;买二手房子,则要看所买的房子的情况而定了,营业税=总房价5.65%(不满5年)或(总房价-买进价)5.65%(满5年);个人所得税=总房价2%(不唯一)或免税(唯一);契税=总房价3%;中介费=总房价2%(房东到手价)或总房介1%(房东各付价);另说明展开

2012-03-17 16:16

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[专题]北京8大纯新盘候场，谁更值得期待？

天梦机

出售子的的房子:如果售后公房唯一,不需要交税;如果不唯一需要交一个点个人所得税,如果委托中介需要交一个点中介费购买新的房子:需要交3个点的契税,如果委托中介,需要交一个点中介费

2012-03-17 10:28

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轻舞曼歌

要是买一手房,就只有3%的契税和其他很少的费用,如果是二手房,要看房东是要的到手价格还是成交价格,这个说起来估计要写几页纸

2012-03-17 09:50

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_宁菲儿

看您买什么地方的买什么样子的房子,

2012-03-16 22:21

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杏坛清韵

房屋出售房屋购买,契税,营业税,个税,交易手续费等。

2012-03-16 21:04

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jinshi7

营业税,个税,契税,中介费,交易手续费

2012-03-16 19:54

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老俩口住在144平米的售后公房没电梯,想换一套140以上的电梯房。请问要交哪些税?约多少?

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