一楼有房产证和土地证,楼拆后土地可以永久使用吗?

不

首先你要弄清这个楼盘的产权性质,是产权还是使用权,使用权国家是不允许买卖的,产权又分大产权还有小产权,我估计这个房子是小产权,小产权还可以细分的。 只要这个楼盘的大产权证下来了,办理分户的小产权证是没有问题的。 你只要到房子的权属单位复印相关资料,并加盖公章,自己去房地局办理就可以了,也就是七个工作日左右。接下来过户就很简单了。