在住房贷款中,贷款方式中的等额本金,等额递减与递增各是什么概念,该怎么计算呢?

等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。 等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

1、等额本息: 每月还款额一样 总利息比其它要高一点2、等额本金:每月还款额逐渐降低,但还的本金是一样,少的是利息,一般借20W的每个月少几块钱3、等额递减:每月还款额逐渐降低,第一个月还的最多,比1、本息要多4、递增 则相反