房天下问答 >买房>交易过户>签约认购> 问题详情

请问动迁房大产证马上满三年,动迁协议已满三年,通过中介购买,先交了订金,请问整个买房流程是什么?

需贷款!
governy|2012-02-28 19:36 |来自北京市

其他答案

科瑞德

您好 对于购买动迁房这种性质的房子一定要慎重了1.大产证满三年了 动迁协议也满三年了 但是你没办产证 所以房子是没办法交易的 即使办产证了 也要满三年方可上市交易 2.还有一种情况就是 当时动迁房拿到手时 有没有去交契税 如果交了 可以已交契税时间为准 否则只能是产证满三年了3.对于购买这种小产证未满三年的房子 想购买的话 只有 先交定金 完了拿着产证去公证处公证 另外您还要办贷款 所以整个流程下 展开
2012-03-01 15:44
来自北京市

小侯0813

不能买卖,就算能买卖还不能过户,就算买卖后过户也是有风险的呀
2012-03-01 15:09
来自北京市

财运追月

您好,您可以先签订居间协议,然后签订买卖合同,最后准备好过户资料就可以去过户了。 当然,您所有的房款要付清。 希望能帮到您!
2012-03-01 14:07
来自北京市

zhuren8

等满3年,办小产证,签订买卖合同,过户,交房。
2012-03-01 13:09
来自北京市

吴庆宇

先把定金协议签了 等产证好了再走买卖流程
2012-03-01 12:53
来自北京市

king927927

你好;现在上海规定;大产证到三年;也不行的;一定要小产证到三年;才能交易的;
2012-03-01 11:15
来自北京市

恋一小屋

动迁的房子满3年是可以买卖的,但是你小产证没办,先签合同是可以,但存在风险,最好让卖家把产证办出来在交易,
2012-03-01 11:11
来自北京市

校园文化

房屋已满三年,那加衣过户和商品房一样交易的,就是申税时要带上动迁协议,要不会有营业税
2012-03-01 09:41
来自北京市

联众江湖

签订居间协议办理产权证、买卖合同、办理贷款、过户、
2012-02-29 22:35
来自北京市

网落雨点

没有营业税,看好房子就可以买卖了
2012-02-29 22:34
来自北京市
第1-10条,共18条

免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈