在西安看了一套二手房,有房产证,还没有办过户,请问还有别的什么证件没有?一般要注意什么问题?

房产证是在一手房无证齐全的情况下才下来的,所以二手房就不存在看无证齐不齐全

二手房就不看五证了,只看房产证

五证主要是指:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,但这些主要是买一手房的时候注意的问题,但是二手房都有房产证了,要看房产证过五年没,过五年个税和营业税现对来说就会比没过五年的少交点钱。另外要看房子的产权有没有问题,没问题就可以放心的交易了。