您好，我是链家地产的高级经理马俊，很高兴能够回答您的问题。如果对此答案您还有疑问可以拨打头像旁边的400电话直接联系我。 二手房买卖的基本步骤如下：1、网签，取得网签合同也就是平时所说的黄皮合同；一般情况，在办 展开
您好，我是链家地产的高级经理马俊，很高兴能够回答您的问题。如果对此答案您还有疑问可以拨打头像旁边的400电话直接联系我。 二手房买卖的基本步骤如下：1、网签，取得网签合同也就是平时所说的黄皮合同；一般情况，在办理网签的同时，就可以申请按揭贷款了；这一步链家成交的案子一般在链家的签约中心签约；2、贷款合同下来，买卖双方共同到房产所在区的房产交易中心办理预受理，即提交审税、查限购、预过户的材料进行预审。3、四个工作日后，买卖双方凭身份证明（原件）至房产所在区的房产交易中心办理完税手续。4、一个工作日后，领证人持身份证明(原件)和《上海市不动产交易税收登记综合预收件单》(原件)至房产所在区的房产交易中心领证。5、拿着新产证，他证等办理贷款的材料，去贷款银行办理按揭贷款事宜；银行拿到材料后。两到四周放款给业主； 注意事项：1、“工作日”不包含法定节假日及双休日,且从收件的下一日开始计算。2、审核中发现申请登记的文件需补正的，时限应从补齐日开始计算。3、提交材料中含公证文书的登记、继承和受遗赠登记不实行上述承诺时限。4、已有异议登记的,不再实行上述承诺时限，相关时限按《上海市不动产登记技术规定》要求执行。5、不同区域的交易中心有些许不同，具体按照当地交易中心规定执行。 以上信息采集日期为2018年9月4日，由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。如果我的回答对您有所帮助，请点一下采纳，非常感谢！马俊资深经纪人好评率：0% 43人评价主营板块：宝山 高境 成交房源28套本人从业多年，对房产交易流程、贷款流程、新房代理等非常熟悉，有关房产租售的事情，请随时拨打头像旁边的400电话直接联系我。 收起
