我说的是通过中介来成交的过程,如果自己当然也可以,可以少花钱,但是很费周折和时间啊。看房子之后与中介谈好,签订中介合同,交中介费用。这个合同就是约束中介帮助你过户完整个房产的,包括水电煤等的后期过户等。(以下过程都是中介协助完成,过程中需要双方的身份证复印件等)1、先去房产局去查档,看看交易双方名下是否有多套房产,有的话,需要多交税的或者有些地方限购的,这些问题在买房之前自己要心里有数,不能签完合 展开
我说的是通过中介来成交的过程,如果自己当然也可以,可以少花钱,但是很费周折和时间啊。看房子之后与中介谈好,签订中介合同,交中介费用。这个合同就是约束中介帮助你过户完整个房产的,包括水电煤等的后期过户等。(以下过程都是中介协助完成,过程中需要双方的身份证复印件等)1、先去房产局去查档,看看交易双方名下是否有多套房产,有的话,需要多交税的或者有些地方限购的,这些问题在买房之前自己要心里有数,不能签完合同之后反悔,损失自己的钱哦;还有所买的二手房是否抵押等;费用大约100-200元.2、拿到房产证后,去所在的区域查看水电煤,尤其是有线电话、冬季采暖费等是否有拖欠,要求房主清缴或者在房款上扣除;3、双方(结婚的话,另一半也要求到场的)携带房本、身份证、结婚证,必须夫妻双方本人到场,都带身份证,需要验证和签字的,一同去房产交易大厅完成交易,到时候看窗口即可,一个个程序走,先登记,领取表后填写,缴纳房款放在房产交易处代管(卖方提供建行卡),缴纳契税等,马上就可以拿到契证得,然后就是等着房本下来,买方去领取房本签字后,卖方的建行卡才能收到房款;这个期间可以去办理水电煤暖气等的过户。如果有中介,什么时候先复印好文件,办起来很轻松,要不,一会排外队,你去复印,还得重新排队。 收起
