律师请进 租户不交房租也不搬家!

不是专业律师的就请不要回答了 免得好心帮倒忙我知道这种事打官司很不划算 所以我也不想打官司 租户拖欠房租已经一周了 并且告诉我就是不交 也不搬走 我有录音我现在就想知道我能否直接换锁?换锁的话是否违反法律? 他在我家房子里还有一些家用电器 这些东西应该如何处理?如果他耍赖说东西丢了怎么办?