未满五年的二手房过户问题

本人想买二手房子,但未到五年,想到五年时过户。双方暂时签订的购房协议有效吗?需要第三方担保人吗?还有满五年是根据购房的**吗?期待您的回复,谢谢!

丁丁ing|2012-01-18 04:02 |来自北京市

可以,最好做一个委托公证到时候难得找房东。满5年是看房产证日期和税票日期。2005.6.1之前还可以看开发商备案时间。

2012-04-20 15:12

房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房未满五年过户费怎么算?二手房过户成本有多高?去查看
在中国,购买二手房需要支付一定的过户费用。而对于不满5年的二手房,过户费用的计算方式会因房屋面积、是否首次购房、房屋性质等因素而有所不同。一般来说,二手房的过户费用包括契税、营业税、土地增值税、个人所得税、房屋交易手...

满五年是2005年6月1号之前是以房管局备案时间为准。2005年6月1号以后产权证的发证时间为准。

2012-01-19 17:35

可以的哈做一个委托公证书就可以了的哈

2012-01-19 15:23

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