没还清贷款,上面有银行抵押记录,产权不属于您,1、可以还清贷款解抵押办理买卖和赠与手续增加产权人。2、或者跟银行商量,让银行出具书面证明同意增加产权人。抵押权人(银行)出具要件:房屋他项权证、抵押权人同意书、抵押权人营业执照及代码证、抵押权人授权书及经办人身份证明。手续相当繁琐,还要贷款银行配合才行。3、夫妻间婚前房产加名,产权人要写加名书面申明,并在申明上签名盖手印,房产加名按房价一半征收契税( 展开
没还清贷款,上面有银行抵押记录,产权不属于您,1、可以还清贷款解抵押办理买卖和赠与手续增加产权人。2、或者跟银行商量,让银行出具书面证明同意增加产权人。抵押权人(银行)出具要件:房屋他项权证、抵押权人同意书、抵押权人营业执照及代码证、抵押权人授权书及经办人身份证明。手续相当繁琐,还要贷款银行配合才行。3、夫妻间婚前房产加名,产权人要写加名书面申明,并在申明上签名盖手印,房产加名按房价一半征收契税(3%),计税价格为评估价格的一半(1.5%)。各地征收税率和收费有出入,详细情况请咨询当地地税及房管部门。希望对您有帮助。 收起
