商住楼跟普通商品房的区别越详细越好。谢谢了 ~~~

商住楼跟普通商品房的区别越详细越好。谢谢了 ~~~水电费的收费标准还有物业管理的情况等~~~~

updown_girl|2008-10-06 00:23 |来自北京市

主要区别在于:第一,商住楼带有营业性质,住宅楼属居住性质;第二,商业用房土地使用年限为50年,住宅用地使用年限为70年;第三,商住楼在购买时契税税率为3%,住宅楼为1.5%;第四,商住楼水电费按营业用收取,住宅楼按生活用收取。

2008-10-09 11:12

房天下知识为您分享了一条干货

: 什么是限价普通商品房?限价房能卖高价吗?去查看
限价普通商品房是一种由政府确定销售价格、销售对象等条件,在招标、拍卖、挂牌出让商品住房用地时,提出限制住房套型面积、限制销售价格等要求,由建设单位通过公开竞争方式取得土地,进行开发建设和定向销售的普通商品住房。

商住楼可以办理营业执照,普通商品房就不可以,商住楼水电费以商业用电计算,普通商品房就是民用电,商住楼土地使用期是50年,到期可能会缴纳一定费用延期,普通商品房是70年,到期自动延期

2008-10-09 15:29

````商住楼可以办理营业执照,普通商品房就不可以,商住楼水电费以商业用电计算,普通商品房就是民用电,商住楼土地使用期是50年,到期可能会缴纳一定费用延期.

2008-10-09 13:42

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