期房转让情况

其实合同房对于国家来说是不允许买卖的,但是有些城市还是会去钻漏洞,可以房屋更名.但是现在有很多的城市现在已经是合同房不能撤、备案了,我就不知道你的城市可不可以了,如果说是更名的话,开发商会定一个更名费,这个更名费是没有固定了,每个开发商的更名标准都不一样,然后客户就是还要缴纳一个契税,普通住在的话契税是房屋评估过税价的1.5%,然后基本就没有了,如果你通过中介公司的话还会有个中介服务费。如果你在的城市办不了房屋撤、备案的话,那你就只能是和买主签协议,等到房产证下来后在去办理过户手续。这个你就要和买主那边去协商怎么交付落款了,一般的情况下的话,客户会给你一个定金或是首付,等你的房产证下来后办完手续才把剩下的给你。但也不排除一些无知的客户会之前就把钱全部给你的。这边我还要说明,如果等房产证下来后,过户所需要的费用和我以上说的就会不一样了。 收起

甲方:(卖方) 身份证:乙方:(买方) 身份证: 甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致,就上海市 (以下称该房屋)买卖事宜,签订本协议,协议内容如下:一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下:(1) 该房屋产权证号为 _________ ;(2) 该房屋地址为: ;面积为: ,该房屋用途为: ;二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为 ,自签定本协议当日,甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币 元整(大写:人民币 元整)。四、乙方于签约后次日,于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况,且甲方将相关交易资料交至中介方后,直接支付甲方定金人民币 元整,该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。六、甲乙双方协商一致,待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下:1、乙方于签约后次日,直接支付甲方定金人民币 元整。 详情介绍。。 收起