40年土地使用权的酒店式公寓
今天去看了一处酒店式公寓精装修 但是土地使用权只有40年商业的 一般住宅都是70年土地使用权 所以有点犹豫 自己不知道这种公寓升值潜力大不大
其他答案
做房产投资就算了,如果是酒店投资的话可以考虑。商用房的年限都不会超过50年的,如果你要买卖的话,你必须保证它能增值5倍以上,不然你的那些增值也就只够在买卖房屋的时候交税了。商用房的税是很高的,大概在居住房的三倍以上,假设你的房子售价为一百万,你在卖的时候大概需要30W左右的税。除非房价暴涨,否则你能赚的也就是租金而已。这就是为什么大多的商铺只会经历首次的买卖,以后都是再租,很少有出售的。商用房转手 展开
2010-04-16 13:58
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