按国标规定,面积差异比未超过3%的,可以按成交单价多退少补。如面积差异比超过3%的,可以退房。如果不退房,面积大于3%的,不用补钱,只补3%的部分。面积小于3%的,3%的部分开发商退钱,剩下的开发商双倍返还。例:合同签订面积100平方米,每平方米1000元1、实测面积大了(1)实测101平方米:面积差异1%,买房者补交1000元(2)实测104平方米:面积差异4%,买房者补交3000元2、实测面积 展开
按国标规定,面积差异比未超过3%的,可以按成交单价多退少补。如面积差异比超过3%的,可以退房。如果不退房,面积大于3%的,不用补钱,只补3%的部分。面积小于3%的,3%的部分开发商退钱,剩下的开发商双倍返还。例:合同签订面积100平方米,每平方米1000元1、实测面积大了(1)实测101平方米:面积差异1%,买房者补交1000元(2)实测104平方米:面积差异4%,买房者补交3000元2、实测面积小了(1)实测99平方米:面积差异-1%,开发商退钱1000元(2)实测96平方米:面积差异-4%,开发商退钱5000元(3X1000+2X1000)当然如果你的合同约定面积差异比1%,那也就是说开发商对自己和施工监控很有信心。不过一般这种很少。 如果说你的总面积没有超过3%的变化,只是储藏室小了,你可以要求开发商做出一定补偿,这就看你的谈判能力了,因为总面积没有什么变化,储藏室小了,其他的房就大了,按说生活应该更舒适。所以开发商不一定会做补偿。 收起
