购买一套新房子

不会,你首先要了解什么是五证两书,五证是:《建设用地规划许可证》 、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》 、《商品房销售(预售)许可证》 两书是:《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。