朋友您好!在每一个房产证上都有一个填发日期或者发证日期!而且日期可以精确到具体的某年、某月、某日!房产证是否满五年就是根据这个来计算的!例如:填发日期写着:2005年5月1日 那么今天是2010年2月3日,如果今天交易买卖房产证就肯定不满五年。等到了今年的5月1日(2010年5月1日)房产证就可以按照满五年计算了! 房子每买卖交易一次,产权证上的填发日期就会发生改变,再交易的时候就直接按照现有房本 展开
朋友您好!在每一个房产证上都有一个填发日期或者发证日期!而且日期可以精确到具体的某年、某月、某日!房产证是否满五年就是根据这个来计算的!例如:填发日期写着:2005年5月1日 那么今天是2010年2月3日,如果今天交易买卖房产证就肯定不满五年。等到了今年的5月1日(2010年5月1日)房产证就可以按照满五年计算了! 房子每买卖交易一次,产权证上的填发日期就会发生改变,再交易的时候就直接按照现有房本的时间来计算,而不是按照最原始的开发商发的房本来计算了!例如:甲在2001年买了一套房子(房产证2001年5月1日下发),2006年5月10日卖给了乙(产权证在当天就由甲名下变更到了乙名下),乙买的房子相当于房产证已经满了五年,填发日期改为2006年5月10日! 乙在2007年5月1日将此放再次转卖给丙,丙买的房子就不满五年(日期从2006年5月10日开始重新计算五年)跟甲的原始房本的填发日期就一点关系也没有了(产权人变更,下发新房本的时候,同时老房本就被房管所收回了)! 我的回答希望能给您点帮助,希望您采纳! 收起
