商业贷款买房

你好,最新政策:从09年3月1日开始,符合条件的职工可以办理商业贷款转公积金贷款个人业务。办理手续稍后详述。事先提醒一下,商贷转公积金不一定是划算的,要注意如下的问题:未结清的商业贷款转公积金贷,需要征得借款银行的同意。按银行业的惯例,贷款人要结清贷款才能转贷,这就需要贷款人支付提前还款的违约金。各银行违约金的比例并不相同,你需要根据供款合同中约定的比例仔细计算一下。第二,在目前利率水平整体偏低的情况下,如果您已还完一半贷款,需要支付的利息并不是很多,此时转贷的意义就不是很大了。房产证是你妻子的名字不影响照常办理转公积金手续,具体见参考资料链接网址。如果不想转了,可以直接到你单位开具住房公积金提取申请单(或在住房公积金中心领取,到单位盖章),带上银行借款合同及户口纸到公积金管理中心办理手续提取你的公积金。每年可提取一次。公积金查询热线:96688 收起

商业贷款买房的利率还是很高的,如果你有一些比较好的资产的话,建议你可以选择抵押贷款,使用商业贷款也是可以的!你也可以根据你的实际情况选择个人住房授信贷款,也是可以的!给你提供以下参考吧!希望可以帮助到你!个人住房抵押授信贷款申请资料:1、授信申请人身份证明资料包括居民身份证、户口簿、结婚证等能证明申请人身份和婚姻状况的证件。2、授信申请人个人(家庭)收入或资产证明资料包括工资性收入、租赁性收入、经营性收入及其他收入证明。以下单独一项达不到要求时,可同时提供几项证明。对联名授信的,如其中一方的收入已达到授信后的还款要求的,可以不用提供联名其他方的收入资料。(1)工资性收入证明:公务员、事业单位、大型国企员工,可提供单位盖章确认的收入证明;上述单位之外的员工,应提供单位盖章确认的收入证明及三个月以上的银行代发工资流水账,或本人近6个月以来的主要工资性收入银行账户存折。(2)经营性收入证明:营业执照、纳税证明、财务报表及资金入账证明,或本人近6个月以来的经营资金主要往来银行账户存折(流水对账单)等。(3)租赁性收入证明:①租赁合同、租赁物所有权证明文件及租金入账证明等;②个人(家庭)资产证明。金融资产证明:包括股票、基金、债券、存款等金融资产的权利凭证、交易记录等。其他非金融资产证明:包括房地产、汽车及其他非金融资产的权利凭证。(4)个人所得税完税证明。3、房屋交易证明资料包括房屋买卖合同或预售合同、房屋产权证明(如有)、认购书、预付首期款收据或发票等。4、担保资料(1)抵押房产权证原件或购房合同。(2)抵押人及抵押财产共有人的身份证件。(3)经办社认为必要的其他资料,如担保公司提供阶段性担保的法律文书、垫款证明等等。垫款证明包括授信申请人原借款合同、垫款协议、垫款资金入账凭证、原贷款结清证明等。5、证明贷款用途的相关交易合同或其他书面材料。6、信用社要求的其他资料。 收起