我想买房有一套有房产证的房子但太贵需要贷款还有一套没证有居住权不能卖便宜点不用贷款大家说买那套好呢?

还是买有证的吧,没证的房子,你的权益无法保障,便宜有什么用,房管法第三十五条有明确规定的

当然是要有房证的了,不要买没有产权的房子,虽然你有居住权,可卖不了,而且对你没有保证,如果你以后要想卖了,不好卖,买那个有产权贷款的吧!升值空间也比没有证的空间大!现在银行利率都降了,而且可以首付20%,考虑一下!招商和浦发我都认识,虽然不能优惠什么,可贷款可以咨询或找他们!

根据《中华人民共和国房地产管理法》之规定,没有取得房屋所有权证书的房屋不允许上市交易,所以有房产证的房子才是有法律保证的。