你的理解基本正确,但都多算了使用时间!如果你的房子的使用年限70年,开发商拿地时间开始算的!比如开发商是2002年竞标得到土地,06年才修的房子,而你得到房子的时间2007年,得到房产证可能是2008年初,那么你实际的使用时间就只有64年!如果他在住了30年,你得到手上就只有34年了。另注:现在一般年限是50年,所以很多二手房到了一定年限就贷不到款了!明白了,这个问题我都给别人都解答过多次了!一般 展开
你的理解基本正确,但都多算了使用时间!如果你的房子的使用年限70年,开发商拿地时间开始算的!比如开发商是2002年竞标得到土地,06年才修的房子,而你得到房子的时间2007年,得到房产证可能是2008年初,那么你实际的使用时间就只有64年!如果他在住了30年,你得到手上就只有34年了。另注:现在一般年限是50年,所以很多二手房到了一定年限就贷不到款了!明白了,这个问题我都给别人都解答过多次了!一般城市里面的房子不足30年就会拆迁,只有极少数没拆迁的!拆迁之后就是住新房了,重新又是几十年!现在的物权法规定,你的房子是合法的,受法律保护。也就是说,就算满了年限,房子还是你的,到期的不过是土地使用期!到时候向国家缴税就行了,很低的,大概2万左右!你买二手房是准备按揭么?如果你是按揭买房,新楼盘的首付要低些! 收起
