住宅用房的房产证年限是70年,70年之后房子该如何所属?国家有没明文规定?

说是70年 但是房子的使用寿命达不到70年 所以在30到40年后 你就得拆迁 再重新购买

房屋属于个人,土地自动延期

现在没有明文规定,之前只是政府有意向超过房屋使用年限后,北京地区按1300元/平方收取,但并未实施。

根据物权法第一百四十九条"住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期."具体要看到时的规定

房屋产权是永久的,没有期限的。土地使用权时有期限的。在我国,土地永远是属于国家的.所谓70年的房产的其实是指:拥有70年的使用期.如果,70年以后国家有权对土地上的任何东西进行拆除或者改造.如果没有到70年,国家要占用土地,需要给土地使用者补偿。