我与买家签订合同违约金为总房款的百分之二十,现在房子遇到麻烦,请问违约金额怎么赔付

遇到麻烦，得看是什么麻烦，只是房子有些小问题导致无法按时办理手续过户或交房的，可以及时协商，双方加补充协议，就可以避免违约