违约金应占合同总金额的比例是多少?

通常，买方违约，卖方可以没收定金或者是要求赔偿合同总价款的20%。卖方违约，买方可以要求2倍定金赔偿或者是合同总价款的20￥。

在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。