只能办房产证,土地证是集体的,行不?

商品房也有两证,房屋所有权证和国土使用权证,一般开发商开发的房子,先办理房产证,整个小区开发完以后,再办理各户的国土使用证,当然,地方差异,到房管部门咨询一下吧。

其实土地性质决定了房子产权性质,国有土地才是大产权,集体土地的房子,你可以得到产权证,但是没有上市买卖权,房本不能抵押贷款,买卖后不可过户,不过现在买卖的方式有很多种,也有很多都是私下买卖的,看你那的性价比,如性价比较高,地段较好,可以考虑,因为现在土地性质是可以改变的,但不是每个地方都会改变。。。还是你自己考虑买不买了!!

虽然便宜点,但是建议最好不买.这会涉及到以后自己的利益.再次出售比较困难。