房产证上说土地使用年限30年是什么意思?

房产证上说土地使用年限30年是什么意思?是不是说从买房子办好证后起,过了30年房子就不让住了?那不就是等于我花了20多万买了个只能住30年的房子?房产证土地证都办好了,如果过了30年我可不可以继续住。。。20万只住30年划不来啊~!

思玛特电子商务|2009-07-05 18:09 |来自北京市

30年是土地使用年限。产权是永远的不过30后看政付对你房子所在的地块有无规划,如有重新规划,可能要收回土地如果没有重新规划,那估计到时又要从新收土地使用费,具体多少,只有那时才知道了

2009-07-07 13:30

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: 房产证土地使用年限到期怎么办?土地使用权的续费流程去查看
非住宅建设用地土地使用权期间届满的,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。

正常的纯住宅是70年、30年只是你的土地使用年限并不是房子的使用年限,因为房子在不拆迁不是危房的情况下一直都是你的就算30年以后土地使用年限到了,政府会和你们收取土地延期的地价。所以你大可不必担心。

2009-07-07 11:05

产权证是没有期限的,土地使用期到期后,可以再续交使用费。和房屋使用期限不是一个概念。

2009-07-07 15:01

就是可以无偿使用30年,现在的普通住宅从开始开发算年限是70年,超过使用年限后,具体怎样交钱,交多少,现在国家还没有规定,正在研究中。肯定要重新购买土地的使用权,土地都是国家的。

2009-07-07 12:26

正常的住宅是70年车库和商服是40年。是开发商从办理房屋的大产权证之日算起。30年以后从新交钱,从新办理土地使用证和产权证。这点你不用担心。

2009-07-07 11:32

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