二手房转让合同与二手中房买卖合同有何不同?对交易买家来说会有什么影响?如果是签订了二手房转让合同是经中介公司买卖三方各有一份,这个合同能维护买家的合法权益吗?

我不知道你选择的中介公司是否正规。单从你的字面上看。二手房转让合同————应该是,没有产权的房产。通常从法律上讲,转让的是租赁权。二手房买卖合同————应该是,产权房屋的买卖合同。具有独立产权的房屋经过产权人及共有人的同意可以买卖。你这个公司给的是《三方合同》的话,其实是一份中介收费合同与买卖合同的混合合同。这个公司对法律的概念是非常模糊的。正规的做法是:买卖双方之间签订《房屋买卖合同》,中介公司与支付中介费一方签订《中介服务合同》。还有一种做法是:三方一起签订《房屋中介合同》。如果你们那个地区都这样做,也是没问题的。看看对卖方都约束了什么,对中介公司都要求了什么。条款要细一些。应该能保障您的利益。 收起