房屋买卖时写的不是户主的名字如何过户?

我2005年时买的房子,可当时卖方的老公没在家(房产证是其老公的名),签协议时是他老婆签的名,因为当时以为反正自己住,就没办过户,现在他俩都已经远离我这里,而我想办房照,听说办房屋过户时需卖方夫妻在场,而现在我根本找不到他们,我是不是办不了了?有什么办法吗?