我买了一套二手房付了一万元得定金,卖家反悔该怎么办

我买了一套二手房付了一万元得定金,没有签合同只有卖家手写得收条,现在卖主反悔不卖了,我该怎么样来维护我的权益,可以要求他双倍返还定金货赔偿我房价的损失么 请高手解答,另外诉讼的程序是怎么样,如果被告不接电话怎么办