房产证已过户但贷款没有下来,请问此时房租归谁收
本人于2010年12月买了一套二手房,前不久我去中介问了,说是房产证已经下来,土地证在房产证下来一周后也可下来,但是贷款的钱还没下来,要等过完年才能下来,请问此时房租归我们收还是归原房东收?是否有法律依据?
其他答案
归你收。从法律角度分析一下,此房屋的产权已经是你的了,从得到产权证起,你拥有这个房屋的合法处置权和使用权,自然出租收益归你。虽然对于原房主来说还没有拿到房屋的全款,但是是事先合同约定好的付款方式(首付款+按揭贷款),银行贷款没有下来只要不是你的原因造成的,你不存在违约行为。假设是由于你的原因造成贷款晚下来或下不来,也不影响你收房租,只是原房主和你协商一下余款的支付方式,如果对方要求,你应该支付一定 展开
2011-01-24 15:05
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