买房到底是先交首付还是先办贷款

1、需要先交首付,因为首付之后你才能提高你和房产商的首付付款材料。2、申请房屋按揭贷款的条件是:(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(2)具有良好的信用记录和还款意愿;(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;(6)在银行开立个人结算账户;(7)有贷款人认可的有效担保;收起

按揭买房手续1、夫妻双方身份证复印件印在同一张纸上:2个正面在上,背面在下,共 5份。2、收入证明原件夫妻双方各一份,施单位行政章(如夫妻双方在同一单位或收入超过4000.00元,需出近连续三月工资单并施单位行政章或连续三个月工资存折)3、婚姻证明复印件一份(已婚的提供结婚证明,未婚的提供民政局开的未婚证明,离异的需提供离婚证明或法院判决书外还需提供离婚协议。请核定结婚证上的姓名与号码,是否与身份证一致。如果不一致,请到相关部门办理证明手续。)4、户口本复印件夫妻双方各一份(户口簿首页、户主页、买受人、共有人)5、首付款收据复印件一份(可等交齐首付再印)。6、所提供证明上的姓名、出生日期、身份证号码必须一致,若不一致一定需出具证明。7、合同签定前,买受人与共有人双方在中国人民银行进行征信查询8、个人薪金证明请打印出来(传真件请复印后)再填写盖章。(需用黑色签字笔或钢笔填写)9、如买受人或共有人当中有无法当场来办理手续的,需要委托他人代办的,请在当地出具由公证部门公证的委托书,当着公证处的面签寄给您的以下3张表格(请先各复印成4张)并作为公证事项的一部分纳入公证书附件(公证书需原件4份): 收起

以前是先交首付然后签订商品房买卖合同,然后在交房后再办理按揭。现在政策改了,你选好房子后,在开发商规定的时间内缴纳首付款,然后一并办理银行按揭。银行按揭资料一般如下: 双方身份证原件,双方户口本复印件,双方结婚证,双方收入证明(收入证明根据不同银行需要开出,比如有的银行个人收入证明不能大于5000,大于5000需要提供半年的银行流水),如果你是单身就不要带结婚证,去户口所在地打一个未婚证明。基本上就这样。 收起