分析当前国内房价上涨的现状和原因?政府已采取何种措施控制房价?你认为政府还能在哪些方面出台政策控制房价?

你提的问题前些时候也有很多人提过了,但是你要详细的东西可能不会有那么详细,原因很简单。现在的房价不是只靠政府控制就可以降下来的,它的因素是多种多样的。下面我简单的说一下。一、上调银行利率,相应的贷款利率也随之上调,按揭贷款的负担也就变得很重,缓解了人们买房的热情。另一方面就是压制房地产商过快发展,以免房地产事业出现经济滑铁芦。二、土地证的办理,土地证的办理变得越来越困难,开发商想拿到土地付出的代价是越来越多这房价不涨才叫怪了。三、现阶段的人工、材料、机械价格不断攀升造成房价不肯下来的重要原因之一。 第一,政府宏观调控的一种宣传理念,一直会给民众一种近期内房价会降的心理作用,其实不然,政府以及开发商并没有针对房价下调做出任务实质性的动作。第二,中国目前的房价处在一种平稳的阶段,浮动不大,受房价下调影响很小,``房价不上涨就算不错了。第三,国家人均生活水平在提高,导致了近几年内的通货膨胀,房价下跌或许在近期内只是大部分民众的一种观望心理,而实际上,房价能保持平稳就算是最大的下调了。基本上目前全国大部分地区的房地产发展都是这个样子了而且受地震影响``各种造房用的原料`如钢筋水泥都大副度急缺`直接原材料的价格的上涨会直接影响到房价的上升.。。。 可能房产真正的拐点要到2012年才能看的了来`` `` 。 收起

前一段时间全国大部分城市房价都不同程度有所上涨,究其原因主要有以下几个: 第一,随着人民生活水平的不断改善,大家对居住条件,居住环境的要求不断提高,原来老旧不配套的房屋已淘汰,加之一部分新人的居住要求为房地产市场的发展打下了基础;第二,房屋开发成本不断加大,特别是土地价格,人工工资和建筑材料的不断攀升给开发商涨价提供了理由;第三,各种炒房客的竟相炒作特别是一部分人的恶意炒作加之房地产开发商的大肆鼓吹为助涨了房价;第四,国家对金融机构的监管不力,造成银行为了赚取更多的利差收入不惜担负风险大量发放贷款,为无能力购买房屋的购房者提供了资金支持;第五,广大购房人对投资的不理智。 针对房价的不断上涨,国家相应也采取了一序列的措施:首先分多次将银行准备金率提高到了历史最高点17.5%,贷款利率也逐步提高;其次加大了经济适用房廉租房限价房的供应量;再次对房地产开发商的税收等作了调整。当然政府的调控力度还应该进一步加强,我认为应该从以下几个方面入手:第一,进一步采用提高银行利率和提高银行准备金来抑制货币供应量;第二,加大政府廉租房等的供应量,将享受范围扩大到中收入家庭;第三,进一步对房地产行业进行整顿,对一些不法商家给以严肃处理。整。 收起

第一,政府宏观调控的一种宣传理念,一直会给民众一种近期内房价会降的心理作用,其实不然,政府以及开发商并没有针对房价下调做出任务实质性的动作。第二,中国目前的房价处在一种平稳的阶段,浮动不大,受房价下调影响很小,``房价不上涨就算不错了。第三,国家人均生活水平在提高,导致了近几年内的通货膨胀,房价下跌或许在近期内只是大部分民众的一种观望心理,而实际上,房价能保持平稳就算是最大的下调了。基本上目前全国大部分地区的房地产发展都是这个样子了而且受地震影响``各种造房用的原料`如钢筋水泥都大副度急缺`直接原材料的价格的上涨会直接影响到房价的上升.。。。 可能房产真正的拐点要到2012年才能看的了来`` `` 。 收起

你提的问题前些时候也有很多人提过了,但是你要详细的东西可能不会有那么详细,原因很简单。现在的房价不是只靠政府控制就可以降下来的,它的因素是多种多样的。下面我简单的说一下。一、上调银行利率,相应的贷款利率也随之上调,按揭贷款的负担也就变得很重,缓解了人们买房的热情。另一方面就是压制房地产商过快发展,以免房地产事业出现经济滑铁芦。二、土地证的办理,土地证的办理变得越来越困难,开发商想拿到土地付出的代价是越来越多这房价不涨才叫怪了。三、现阶段的人工、材料、机械价格不断攀升造成房价不肯下来的重要原因之一。 收起