楼房这种情下能过户吗?
我现在有一处楼房,是别人的名字,去年刚买的,还借了贷款,现在想过户到我的下,能过吗?需要什么手续?有人说能过户但需要出钱,但不知多少。有人说住够5年就可以过,不用转按揭。是吗? 谢谢!
其他答案
如果你现在过户,会多出一个营业税(税率5.5%),建议你在购买后满2年再办理过户,如果你需要继续按揭贷款,转按揭是肯定要办理的,这需要通过银行,开发商的书面同意才行.
2009-06-13 08:51
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贷款需要还清,解除抵押。如果在银行同意下,也可以实行转按揭。。住够5年久可以的说法,没听说过~转按揭的一般手续~:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5 展开
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