商品房交了首付但是按揭一直办不下来,能退房吗?（来自成都左右小区）
两年前我以按揭的方式买了一处商品房,合同书上写着的是按照按揭贷款方式购买。但是时隔两年贷款一直没有办下来(我是做生意的个体户,主要原因可能在我这)在此期间首付加额外还款达11万,现在房子不想要了,请问能退吗?房子总价是20万左右,如果要赔偿违约金的话,大约要赔偿多少?
其他答案
不能以办不到按揭贷款为由退房,那不是开发商的义务。你只能以别的理由,要求退房。最正当的理由就是以质量不符合国家规范要求而要求退房,这需要有资质的单位鉴定。你最好私下找开发商协商解决,说明你现在没钱,无力还款,这么说,开发商会要求你赔偿的,他们的要求不会很低。(通常为房价的10%加一点其他费用)你可以要求开发商把此房挂牌出售,并提前约定全额退款,不承担除交易过户以外的任何费用。如还没有办理产权,那就 展开
2009-06-29 18:14
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退房是肯定能行的,我已经办过好几个跟您一样的客户呢。 如果你是银行按揭办不下来的话开发商首先是让您转为公积金,后来再看看怎么办。 一般的话贷款办不下来的话开发商不会不退给您房子的。如果是因为您自身的原因而不想要这套房子了那你就得按照合同上的协议赔付开发商百分之十的违约金。 最后补充您一句不要把开发商想得那么的可怕他们不是冷血动物,也有人情味的。 呵呵 希望能够帮上您
可以退房。只要还没有进行网签。按揭应该是开发单位协助办理,如果你的按揭办不下来,开发商也有责任。你看下合同上是如果和你签订的。违约金的多少在合同上写明了的。否则可不必赔偿
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