我一位亲属想买个二手房。房主的女儿要卖这个楼这个女孩有她妈的房产证(房主不知道要卖这个楼的情况下)这样能过户吗?

这个女孩要在公证之后就要全款如果付全款在过户时房主不在能给过户吗?还有的是房主的产权证的信息没法看这样会有风险吗?