土地转让合同,要怎么写,卖方给的手续不全(还差一个批文),我想要卖方给以证实土地已转让给我,以后土地有什么问题的话,还要要求买房给以协助解决!我该怎么做?

签订一个要约合同。就是在一定时期内、满足一定条件合同生效,否则该合同无效。你可以在合同中写明,如果那个批文在约定的时限内未拿到,该合同无效或该土地给你但后续款项不在支付。切切注意:付款要与条件批文相对应,分期分批付。

想说都通不过

在没有合同主体的话,合同是无效的。一般土地转让涉及资金大的话,最好不要搞,风险不可控啊,恰恰又是国家对土地敏感的时候