想购买一套企改房,需要注意什么问题?

一、看房主的房产证是否是全产权房(有的地方房主只有百分之七十一的产权剩下的在单位)。如果不是就要补交剩余房款。二、看房主是否有市场准入许可证或土地使证。如果没有就要交土地收易金。三、看清楚房主的原始购房合同。是否有单位优先回购条款或其它条款。

产权

注意产权是否明晰,你好,很高兴为你解答,请选我为最佳吧,谢谢

如果有正规的产权证就不用通过单位了,直接去产权交易中心办理就可以了;如果是单位办理的白本子还没有换取正式的产权证,那就要优先卖给本企业职工或是优先单位回购;没有终身产权

房产是否可以交易,就是一个产权证明。如果没有产权证明,那么这个交易就不可能合法。房产没有终身的。也就是说在中国任何一个房产,都是有限使用,至于到期后怎么从新再来,目前国家对于住宅是提供无偿无条件延续的政策。如果没有产权证,而你又非常想要买下来,那么这个合同就需要详细注明了,最好请个律师之类的法律专业人事协助。

第一看房产证,第二看购买合同(原始的购买协议),原始购买协议上有没有优先回购的条款,个别企业有这样的约定卖给企业外的职工要盖章(例如央产房)。其他的就是个人身份证明和婚姻关系证明了。