租房合同没有到期,房主可不可以收回?

依我国合同法第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以,你与原房东之间的合同在你与新房东之间依然有效,你可以与其签订合同,和他协商免三个月的房租,如果他不讲理那就只有起诉了

起诉他，要求按照合同办理。

房东当然可收回房屋啦。但是房屋在享受收回房屋的权利时,也应当承担提前收回房屋的违约责任。如果你和房东签订了租赁合同,那就按照租赁合同来赔偿。如果没有签订的,房东应提前1个月通知房客,并且赔偿房客损失(如中介费等)。

租期没到 房东是没权利让你朋友搬得,就算房东真要用该房子,那么也要提前和你朋友说明情况,然后给你朋友找房时间,同时还应赔偿违约责任。