我的房产证上是98平米但土地使用证只有35平米有哪位朋友能解释一下吗?

房产证上的是建筑面积,超过2.2米按一层算,不到的话按一半算,你在六层带阁楼加上公共平摊面积差不多有98平米,而土地证上的面积是一般指本栋楼的占地面积除以总的户数得到的。呵呵所以就少了!不用奇怪!

98平应该是建筑面积,他包括楼道。电梯。和你房子里面墙的占用面积, 使用面积是那些你能看到的空间

房产证上是你所住房屋的建筑面积,土地证上的面积是你所在的楼房所占土地总面积除以楼房的总面积来均摊的,所以出现你说的情况。