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二手房过户费怎么算,要过户点数和过户流程?

分别回答满五年的房子和没满五年的房子,要现在政策的,就是1月1日新出的。
小島妹兒|2010-01-27 13:45 |来自北京市
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心缘网缘

很简单啦!有做过了就知道,原政策没什么变化,只有营业税做的一下调整,满五年不征收营业税,不满五年的按增值部分征收
2010-01-29 14:55
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sharylly

交易流程—交订金签合同—付首付款(这时就可以收房入住)—办理贷款手续—如不需要贷款直接去过户大厅做网签(也可以提前做)把余款付清马上过户。现在买二手房基本上全是买方缴税。税分两类 一普通住宅 二非普通住宅 按照今年的国家政策只交 契税 营业税 个人所得税 (过户时还要交1000左右其他的过户费用) 普通住宅税 契税 90㎡以下 首次购房者1%两点缺一按照1.5% 营业税 房本满五年不交未满五年差额 展开
2010-01-29 13:29
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网虫冲浪

只要你的房子是144平米以下的普通住宅 不管你有没有满5年 都不用交营业税 你可以随便找一家中介公司去问一下 现在他们都是这样做的
2010-01-29 12:30
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大家教育

是这样的最近政策是,没有满五年的征收差额营业税。也就是说以现在的申报价减去以前的购买价格在乘以5.5%买方应该上的税费是:营业税(差额的5.5%),个人所得税(1%),交易手续费(建筑面积*3元/平方),印花税(万分之5)买方应该上的是:(契税1%),交易手续费(建筑面积*3元/平方),印花税(万分之5) 过户的流程大概(由于每个城市,每个区域的交易所有差别,会出现部分差别)是,先到房屋交易所领取 展开
2010-01-29 12:15
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