购买商品房契税怎么算?

我购买了一套商品房(一楼是商铺.二楼三楼是住宅)共132个平方!价格是431440元!我应该上多少契税!叫契税的时间是2010年4月12日!开发商收了我6000多元!是否合理?应该缴纳多少才对!我是第一套房!谢谢

大哥江湖|2010-06-29 23:05 |来自北京市

具体是算不出但是 6000元不多商用房的契税是 4% 住宅是 2% 你的价格43.1440万是非常合理的你现在想想缴税是有发票的你给开发商多少钱多退少补呀不要担心

2010-07-02 19:11

房天下知识为您分享了一条干货

: 商品房的契税是几个点?如何购买满意的商品房?去查看
在购买房子的时候人们会对房子的具体情况有所了解,针对商品房的具体情况人们也要知道购买的时候的常识,通过认真的认识人们可以买到比较合适的商品房。针对于人们身边的商品房的情况,商品房的契税是几个点?如何购买满意的商品房?

契税采用的是3%一5%幅度比例的税率。

2010-07-02 17:10

一楼商铺要与二、三楼的住宅分别计算,商铺的税率是5%,住宅的税率应该在1—3%之间(各地规定不一样),建议你到当地的地方税务局去咨询一下,一般情况下是不会出现计算错误的,这些税都是地税局委托开发商代征的,要在税务局知道下进行。

2010-07-02 14:37

住宅的契税是1.5%你算下!没问题的!而且到时候开发票的,KFS不敢胡弄的!安心啦!

2010-07-02 13:25

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