想问问房产证和他项权证不是一个证啊?如果不还贷款,银行不是拿着房产证就可以拍卖房子吗?

目前,我们国家与个人产权房相关的产证有两张:房产证、土地证(有的省市已将两证并为一证,如三亚)。在逾期无力偿还贷款的情况下,银行会拍卖欠款人名下的、作为抵押物的房产,拍卖所得用于抵偿贷款及利息相关费用的剩余部分会归还贷款人。下面是本人一家之言:银行的贷款条例中要求贷款人在支付保险公司的保险费之后还需将房产做抵押,这显然是霸王条款。