开发商预售证去年6月份过期,8月份卖给我房子,当时跟开发商约定全款两年无息分期并且房子没有办法办理按揭 预售证今年5月份又申请延期截止6月30号到期 我想知道开发商属于违规销售吗?

开发商预售证去年6月份过期,8月份卖给我房子,当时跟开发商约定全款两年无息分期,并且没有签订商品房买卖合同,并且房子没有办法办理按揭预售证今年5月份又申请延期截止6月30号到期我想知道开发商属于违规销售吗