名下有商住类项目,北京再买住宅算第几套资质?

您好，感谢您关注链家网。北京的商住房不影响贷款，但家庭名下（夫妻+未成年子女）有住房贷款的话，在京再次买房，是按照二套算的，贷款看的是贷款记录，无论是否还清，有过住宅的贷款记录就算作二套了。以上希望能帮到您。

您好，感谢您关注链家网！在京家庭名下无住房，购房资质算首套；如果家庭名下在全国有过住房贷款记录，则商业贷款是按照二套标准执行，普通住宅首付至少60%，非普通住宅首付至少80%；如果家庭名下在全国有过住房贷款记录，则市属公积金贷款是按照二套标准执行，普通住宅首付至少60%，非普通住宅首付至少80%，最多贷款60万；希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢您~

您好，感谢您关注链家网。资质审核时，商业类不计算套数，家庭名下（夫妻双方和未成年子女）在京没有住宅，购买住宅时税费按照首套计算；有未还清的住房贷款，贷款按照二套计算，普通住宅首付至少6成，非普通住宅首付至少8成。希望能帮到您，望您采纳~