河北有一套40年产权的商住类项目,北京再购房算不算2套?

您好，感谢关注链家网。商业贷款需要以家庭为单位进行审核，认房且认全国住房贷款记录。商业类住房不计入贷款套数，若您家庭名下在京无房且全国范围无其他住房贷款记录，在京购房算首套。希望可以帮到您~

您好，很高兴为您解答~非住宅不计贷款套数。您家庭名下（夫妻及未成年子女）在京无房全国无住房贷款记录，在京买房算首套。希望能够帮到您，谢谢！

您好，感谢您关注链家网。商业类住房不算贷款记录。所以如果您在北京购房，如果家庭名下没有其他的贷款记录，在北京也没有住房，再买房是属于首套购房。但是需要主意的是，如果有一年内的离婚记录，那也是算二套购房。希望可以帮助到您，望采纳。谢谢。