个人出售居住的房屋要交纳哪些税？

契税:成交价与评估价较高值*1.5%印花税:成交价*0.1%交易费:房屋面积*6元/平工本费:80/份个人所得税:根据房屋情况具体计算营业税:成交价与评估价较高值*5.55%

首先需要有产权证。如果房产证书填发时间不足5年的，业主方面需要交纳成交价格（或过户申报价格）的5.5%的营业税（含城建附加费和教育费附加）。