购房者在什么情况下可以申请退房？

一、开发商＂五证＂不全；二、未经购房者允许私自更改楼房规划设计；三、房屋面积差超过3％；四、房屋出现重大质量问题；五、超过合同约定时间未办理产权证；六、逾期交房；七、房产被二次抵押；