1、出租人出租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房屋，同时必须严格按照规划的用途出租给他人使用。在租赁期间遵守北京市治安、消防等有关法律法规的规定，并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修，确保房屋符合使用安全标准。 2、出租人应该将房屋出租给有合法证件的单位或个人。如果出租给非北京市户籍人员居住、使用的，要按照《北京市流动人员管理条例》和《北京市流动人员租房 展开
1、出租人出租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房屋，同时必须严格按照规划的用途出租给他人使用。在租赁期间遵守北京市治安、消防等有关法律法规的规定，并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修，确保房屋符合使用安全标准。 2、出租人应该将房屋出租给有合法证件的单位或个人。如果出租给非北京市户籍人员居住、使用的，要按照《北京市流动人员管理条例》和《北京市流动人员租房治安管理规定》等有关规定，要求承租人到公安机关申报暂住户口登记以及办理暂住证，不得将房屋出租给没有合法证件或证件不全的个人。出租人发现承租人有违法犯罪行为或者有违法犯罪嫌疑的，应当予以制止并及时报告公安机关。 3、出租人委托北京的中介公司出租房屋时，为了保障自己权益，应当委托有从业资质的中介公司，委托前要了解清楚有关中介收费的规定，仔细签好居间租赁，避免在经济上蒙受损失。 4、根据北京有关法律法规规定，政府对房屋租赁实行登记备案制度。租房当事人即出租人和承租人，应当签订书面的租房合同，自签订、变更、解除或终止租房合同之日起10日内，带齐相关资料到房屋所经管的房屋租赁管理机构办理租赁登记备案手续。 5、房屋出租后，出租人必须依法缴纳有关租赁税费。http://www.yfzh888.com/nei/sub_paper.asp?id=169&type=2 以上仅供参考。不过对承租人的审核应该是最关键的，它决定着你的房屋是否被安全使用，不会出现破损现像。且是否能够定期缴纳租金，是否会拖欠水电费等。 收起
