土地划拨和土地出让有什么区别？

土地性质是划拨或者是出让，出于两种土地的拿到地的方式不一样，从国家来开展土地整治以来，商品房开发不仅要求是出让土地的，而且要求必须要是挂牌出让的土地。划拨的土地只能从事经济适用住房建设。划拨土地与出让土地是取得国有土地使用权的两种不同法定方式，在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。