房产证上能否增加共有人和共有份额

我有个朋友原先与人一起作生意，和另外一个人一起买下一栋房产，房产证上写着二人的名字。现在朋友因急用钱，要将他名下份额的一半出让给我，我想问问，房产证能否变更，共有人加上我的名字并标明我所占的份额，谢谢了！

北京以北|2007-06-15 11:16

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房产证共有房产房产

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智慧de眼

房产证能变更~不过好象要交房产价值的1%--3%的交易税

2007-06-15 11:21

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房产证加无关系者名字要注意什么?房产证加名怎么约定份额?去查看
在房产交易中,有时候会出现需要将房产证上加上无关系者的名字的情况。这种情况下,我们需要注意一些问题,确保房产权益的合法性和稳定性。本文将就房产证加无关系者名字时需要注意的问题以及如何约定份额进行探讨。

淡淡de伤痕

这样实际上是视同买卖，把你朋友的那份转让给你。最好是要办理房产过户，因为这样权益才会受到保障。（这里的房产过户，实际上就是你所说的，房产证要变更，共有人上加入你的名字，而如果你朋友的份额是全部卖给你，那么你朋友的名字就要变成你的名字了），税费主要大头在契税(普通住宅1.5%,高级住宅及别墅等3%),还有一些小的像印花税0.05%,交易手续费等,当然如果你朋友购买未满两年的话要交营业税5.55%, 展开

2007-06-15 11:21

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