土地证和房产证的区别:一,房产证是权利人依法拥有房屋使用权的合法凭证;二,不管是抵押还是收益都必须要到房管部门办理抵押登记手续。三,土地证也是权利人享有房屋所有权的合法凭证和作为证明文件。四,如果你要做抵押房产,必须有土地证,这就涉及到抵押权人及到他人同意抵押物时要有书面承诺(抵押权人必须到场并出具授权委托书),并要有房产证和土地证书,并且要有房产证、契证和土地证书。五,房产抵押权人及配偶身份证和 展开
土地证和房产证的区别:一,房产证是权利人依法拥有房屋使用权的合法凭证;二,不管是抵押还是收益都必须要到房管部门办理抵押登记手续。三,土地证也是权利人享有房屋所有权的合法凭证和作为证明文件。四,如果你要做抵押房产,必须有土地证,这就涉及到抵押权人及到他人同意抵押物时要有书面承诺(抵押权人必须到场并出具授权委托书),并要有房产证和土地证书,并且要有房产证、契证和土地证书。五,房产抵押权人及配偶身份证和户口簿。六,如果房产属于夫妻共有财产,要由其监护人代签房产抵押合同。当事人只能处置该房产时,才可以抵押权人及配偶的居住权,而抵押权人不能对自己行使抵押权;抵押权人可以通过抵押权人未取得《房屋所有权证》、《房产证》去银行抵押贷款。七,在抵押期间,抵押房屋已办理抵押手续,并且未被法院查封或者已办理相应的抵押手续;银行对房产的评估价格以及抵押房产评估值按照规定执行 收起
